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“万碧恒”三巨头总负债4.32万亿,碧桂园最赚钱,恒大最不赚钱

2019-09-10 15: 07: 27金融敏锐的眼睛

富力集团,保利集团和恒大集团的三家房地产公司在综合实力上显然是恒大中最强的,因为恒大不在富力和保利的水平上,而是属于“碧亨湾”资产万亿俱乐部!

截至2018年财务报告,恒大的总资产超过1.88万亿美元,富力和保利这两家公司的总和未加。从世界500强的排名中也可以看出这一点。

世界500强名单按收入排名。恒大以4.6亿美元排名第230位。保利集团以3.7亿美元排名第312位,其次是万科和碧桂园。

具体来说,让我们看一下每个公司的财务指标。净资产收益率是一个综合的财务指标,代表着企业的综合能力。总资产收益率可以衡量公司的整体盈利能力。总资产可以衡量公司的规模。负债可以衡量公司的融资。能力。

全面了解净资产收益的能力

2018年,几家大型房地产企业的净资产收益率分别为12.2%,保利16.63%,29.15%,恒大28.11%,万科23.24%和碧桂园28.53%。

因此,最全面的能力是融创,其净资产收益率为29.15%,最差的是富力。净资产收益率仅为12.27%。

一般而言,该指标代表公司的整体盈利能力,同时也代表公司的整体风险承受能力。

因此,鉴于富力集团今年接管了万达房地产,笔者认为,这会使富力公司抵抗风险的能力减弱。

您知道,如今的富力与10年前已不再相同。在2007年全国房地产业务排名中,富力超过万达和恒大,排名第四。当时它甚至被称为“华南五虎”,但现在呢?

获利能力将带来资产总回报

所谓资产总收益,公式为:资产总收益=净利润/资产总和。该指标的含义是公司通过投资1美元钱可以产生多少利润!

2018年,几家大型房地产企业的总资产收益率分别为:富力2.29%,保利2.23%,荣创2.31%,恒大1.99%,万科2.21%,碧桂园2.12%。

总体而言,在大型住房公司中,赚钱能力最强的应该是融创(Sunac),总资产收益率将达到2.31%,而恒大(Evergrande)的收益率最弱,资产总收益率仅为1.99%。恒大每投资1元资产,只能带来1.99点的利润。

但是,不要指望恒大赚钱最多,但它的规模最大。

按规模查看总资产

2018年,几家主要房地产企业的总资产为:富力3661.93亿美元,保利8464.94亿美元,融创7165.9亿美元,恒大1.88万亿美元,万科1.52万亿美元,碧桂园1.62万亿美元。

也就是说,从规模(总资产)的角度来看,可以清楚地看到“万必恒”与富力,保利和荣创绝对不是一个水平。房地产公司的万亿美元水平不是那种乐趣!

查看总负债的融资能力

2018年,几家主要房地产企业的总负债为:富力2963.3亿,保利6600亿,融创641.53亿,恒大1.57万亿,万科1.29万亿,碧桂园1.45万亿。

从融资能力来看,恒大的融资能力最强,总负债为1.88万亿,其次是碧桂园和万科,富力,保利和融创的融资能力显然无法与“万必恒”相提并论。

流动性风险取决于资产负债率

2018年,几家大型住房公司的资产负债率分别为:富力80.92%,保利77.97%,荣创89.80%,恒大83.58%,万科84.59%,碧桂园89.36%。

该指标的计算公式为:资产负债率=总债务/总资产,是指总负债占总资产的比例。债务越大,公司的负债就越大,公司的流动性风险也就越大。

因此,就流动性风险而言,碧桂园和融创风险最高,资产负债率达到89%以上,其次是万科,恒大和富力,而保利则流动性风险最小。

总体而言,几家大型住房公司的资产负债率都在80%以上,只有保利公司在80%以下。从纯粹的财务角度来看,如果将保利的资产负债率提高到80%以上,保利的综合能力很可能会赶上“万必恒”,但就目前而言,保利的融资能力远远不及“万必”。常量”!

因此,在富力,保利和恒大三大房地产企业中,综合能力最强,抗风险能力最强,富力指标最弱。

最后,如果您同意作者的观点,请关注和赞扬。谢谢您的支持!

富力集团,保利集团和恒大集团的三家房地产公司在综合实力上显然是恒大中最强的,因为恒大不在富力和保利的水平上,而是属于“碧亨湾”资产万亿俱乐部!

截至2018年财务报告,恒大的总资产超过1.88万亿美元,富力和保利这两家公司的总和未加。从世界500强的排名中也可以看出这一点。

世界500强名单按收入排名。恒大以4.6亿美元排名第230位。保利集团以3.7亿美元排名第312位,其次是万科和碧桂园。

具体来说,让我们看一下每个公司的财务指标。净资产收益率是一个综合的财务指标,代表着企业的综合能力。总资产收益率可以衡量公司的整体盈利能力。总资产可以衡量公司的规模。负债可以衡量公司的融资。能力。

全面了解净资产收益的能力

2018年,几家大型房地产企业的净资产收益率分别为12.2%,保利16.63%,29.15%,恒大28.11%,万科23.24%和碧桂园28.53%。

因此,最全面的能力是融创,其净资产收益率为29.15%,最差的是富力。净资产收益率仅为12.27%。

一般而言,该指标代表公司的整体盈利能力,同时也代表公司的整体风险承受能力。

因此,鉴于富力集团今年接管了万达房地产,笔者认为,这会使富力公司抵抗风险的能力减弱。

您知道,如今的富力与10年前已不再相同。在2007年全国房地产业务排名中,富力超过万达和恒大,排名第四。当时它甚至被称为“华南五虎”,但现在呢?

获利能力将带来资产总回报

所谓资产总收益,公式为:资产总收益=净利润/资产总和。该指标的含义是公司通过投资1美元钱可以产生多少利润!

2018年,几家大型房地产企业的总资产收益率分别为:富力2.29%,保利2.23%,荣创2.31%,恒大1.99%,万科2.21%,碧桂园2.12%。

总体而言,在大型住房公司中,赚钱能力最强的应该是融创(Sunac),总资产收益率将达到2.31%,而恒大(Evergrande)的收益率最弱,资产总收益率仅为1.99%。恒大每投资1元资产,只能带来1.99点的利润。

但是,不要指望恒大赚钱最多,但它的规模最大。

按规模查看总资产

2018年,几家主要房地产企业的总资产为:富力3661.93亿美元,保利8464.94亿美元,融创7165.9亿美元,恒大1.88万亿美元,万科1.52万亿美元,碧桂园1.62万亿美元。

也就是说,从规模(总资产)的角度来看,可以清楚地看到“万必恒”与富力,保利和荣创绝对不是一个水平。房地产公司的万亿美元水平不是那种乐趣!

查看总负债的融资能力

2018年,几家主要房地产企业的总负债为:富力2963.3亿,保利6600亿,融创641.53亿,恒大1.57万亿,万科1.29万亿,碧桂园1.45万亿。

从融资能力来看,恒大的融资能力最强,总负债为1.88万亿,其次是碧桂园和万科,富力,保利和融创的融资能力显然无法与“万必恒”相提并论。

流动性风险取决于资产负债率

2018年,几家大型住房公司的资产负债率分别为:富力80.92%,保利77.97%,荣创89.80%,恒大83.58%,万科84.59%,碧桂园89.36%。

该指标的计算公式为:资产负债率=总债务/总资产,是指总负债占总资产的比例。债务越大,公司的负债就越大,公司的流动性风险也就越大。

因此,就流动性风险而言,碧桂园和融创风险最高,资产负债率达到89%以上,其次是万科,恒大和富力,而保利则流动性风险最小。

总体而言,几家大型住房公司的资产负债率都在80%以上,只有保利公司在80%以下。从纯粹的财务角度来看,如果将保利的资产负债率提高到80%以上,保利的综合能力很可能会赶上“万必恒”,但就目前而言,保利的融资能力远远不及“万必”。常量”!

因此,在富力,保利和恒大三大房地产企业中,综合能力最强,抗风险能力最强,富力指标最弱。

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